Nutzungs­bedingungen von Wohnera

1. Anbieter und Geltungsbereich

1.1 Wohnera wird betrieben von Catalin-Constantin Mares, Huebstrasse 35, 8317 Tagelswangen, Schweiz, contact@wohnera.ch («Wohnera», «wir»).

1.2 Diese Bedingungen gelten für jede Nutzung der Website wohnera.ch, der installierbaren App und aller Funktionen darauf («Dienste»), durch jede Person, die sie nutzt («Sie»). Ein Konto gibt es nicht.

1.3 Die Datenschutzerklärung beschreibt, welche Daten wir wofür bearbeiten. Sie ist nicht Teil dieser Bedingungen.

1.4 Sie akzeptieren diese Bedingungen, indem Sie die Dienste nutzen. Bevor Sie zum ersten Mal ein Formular einer Verwaltung ausfüllen lassen, bestätigen Sie sie ausdrücklich.

1.5 Minderjährige nutzen die Dienste mit Zustimmung ihrer gesetzlichen Vertretung.

2. Was Wohnera anbietet

2.1 Dossier-Builder: Sie erfassen Ihre Angaben und hängen Ihre Unterlagen an. Wohnera stellt daraus auf Ihrem Gerät ein Bewerbungsdossier als PDF zusammen.

2.2 Unterlagen-Checkliste: Wohnera zeigt, welche Unterlagen Verwaltungen üblicherweise verlangen, und weist darauf hin, wenn eine Unterlage, zum Beispiel der Betreibungsauszug, zu alt werden könnte. Jede Verwaltung kann anderes verlangen; die Angaben sind Richtwerte.

2.3 Ratgeber und Muster-Dossier: allgemeine Informationen zum Stand ihrer Veröffentlichung. Sie sind keine Rechts-, Steuer- oder Versicherungsberatung. Das Muster-Dossier enthält erfundene Personen.

2.4 Wohnungs-Link und Adresssuche: Fügen Sie einen Link zu einem Inserat ein, liest unser Server daraus Angaben wie Adresse und Mietzins. Bei der Adresseingabe schlägt die Adresssuche von swisstopo Adressen vor. Wohnera prüft die Richtigkeit dieser Angaben nicht.

2.5 Formular einer Verwaltung (Formularvorschau): Sie laden das leere Anmeldeformular einer Verwaltung hoch. Unser Server bereitet es auf; ausgefüllt wird es auf Ihrem Gerät mit den Angaben aus Ihrem Dossier. Dort prüfen Sie es vollständig, bevor Sie es herunterladen oder Ihrem Dossier beifügen. Sie können es dort auch ergänzen und unterschreiben. Die Formularvorschau gehört zu Wohnera Plus und ist derzeit kostenlos.

2.6 Problem melden: Sie können melden, dass ein Formular falsch ausgefüllt wurde. Was dabei übermittelt wird, steht in der Datenschutzerklärung.

3. Was Wohnera nicht ist

3.1 Wohnera ist ein Werkzeug für Wohnungssuchende. Wohnera ist nicht Partei Ihres Mietverhältnisses und nicht Vertreterin einer Verwaltung, einer Vermieterin oder eines Vermieters, und vermittelt keine Wohnungen.

3.2 Wohnera reicht nichts für Sie ein. Sie entscheiden, ob, wann und an wen Sie Ihr Dossier oder ein Formular weitergeben.

3.3 Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Versicherungsberatung erteilt Wohnera nicht.

3.4 Ob Sie zu einer Besichtigung eingeladen werden, eine Wohnung erhalten oder eine Zusage bekommen, entscheiden allein die Verwaltungen und Vermietenden. Wohnera sichert nichts davon zu.

3.5 Wohnera soll das Zusammenstellen Ihrer Bewerbung beschleunigen: Sie erfassen Ihre Angaben einmal, und Wohnera überträgt sie in Ihr Dossier und in die Formulare der Verwaltungen. Ein Dossier oder ein Formular, das Wohnera automatisch erstellt oder ausfüllt, kann Fehler enthalten, auch wenn Sie für die Funktion bezahlt haben. Ein fehlerfreies Ergebnis sichert Wohnera nicht zu; massgeblich ist, was Sie geprüft und eingereicht haben (Ziffer 4.1).

3.6 Zeigt Wohnera ein Angebot eines Dritten, zum Beispiel einer Versicherung oder eines Umzugsdienstes, ist es als solches gekennzeichnet. Bezahlt der Dritte Wohnera dafür, steht das beim Angebot. Ein Vertrag kommt nur zwischen Ihnen und dem Dritten zustande, zu dessen Bedingungen.

4. Ihre Pflichten

4.1 Prüfen vor dem Einreichen. Ein automatisch ausgefülltes Formular kann Fehler enthalten: ein falsches oder leeres Feld, ein falsch gesetztes Kreuz, eine Angabe an der falschen Stelle. Sie prüfen jedes Feld und jede Seite, bevor Sie unterschreiben oder etwas weitergeben. Mit Ihrer Unterschrift oder Ihrer Weitergabe machen Sie sich den Inhalt zu eigen. Dasselbe gilt für Ihr Dossier-PDF.

4.2 Wahre und vollständige Angaben. Sie erfassen nur wahre Angaben und echte, unveränderte Unterlagen. Gefälschte oder veränderte Dokumente dürfen Sie mit Wohnera weder erstellen noch weitergeben.

4.3 Angaben über andere Personen. Erfassen Sie Angaben über weitere Personen wie Mitbewerbende, Kinder oder Referenzpersonen, holen Sie vorher deren Einwilligung ein, soweit diese nötig ist.

4.4 Hochgeladene Formulare. Sie laden nur Formulare hoch, die Sie für Ihre Bewerbung verwenden dürfen, etwa weil die Verwaltung sie Ihnen gegeben oder veröffentlicht hat. Bestätigen Sie, dass ein gedrucktes oder gescanntes Formular leer ist, muss es leer sein.

4.5 Ihr Gerät. Ihr Dossier liegt nur in Ihrem Browser. Für die Sicherheit Ihres Geräts, für Sicherungskopien und dafür, wem Sie das PDF geben, sind Sie verantwortlich. Löschen Sie Browserdaten oder geht ein Gerät verloren, kann Wohnera nichts wiederherstellen, weil wir Ihr Dossier nie erhalten.

4.6 Zulässige Nutzung. Sie nutzen die Dienste nur für Bewerbungen, an denen Sie beteiligt sind oder bei denen Sie privat helfen. Untersagt sind insbesondere: automatisierte Abfragen des Formular- und des Link-Dienstes, Angriffe auf die Dienste, das Umgehen von Schutzmassnahmen und das Hochladen schädlicher Dateien. Suchmaschinen und andere Crawler dürfen öffentliche Seiten im Rahmen der robots.txt lesen.

4.7 Verletzen Sie diese Pflichten vorsätzlich oder grobfahrlässig und wird Wohnera deshalb von Dritten in Anspruch genommen, ersetzen Sie Wohnera den daraus entstehenden Schaden.

5. Rechte

5.1 Die Software, die Texte, die Gestaltung und die Marke «Wohnera» gehören Wohnera oder ihren Lizenzgebern. Sie erhalten das nicht ausschliessliche, nicht übertragbare Recht, die Dienste im Rahmen von Ziffer 4.6 zu nutzen.

5.2 Die Angaben und Unterlagen Ihres Dossiers bleiben Ihre. Wohnera erhält daran keine Rechte; Ihr Dossier wird nicht an unseren Server übertragen.

5.3 Mit dem Hochladen eines leeren Formulars erlauben Sie Wohnera, soweit Sie dazu berechtigt sind, es so zu bearbeiten und aufzubewahren, wie es die Datenschutzerklärung beschreibt. Wohnera nutzt es nur, um Formulare auszufüllen und die Zuordnung der Felder zu prüfen und zu verbessern. Wohnera verkauft es nicht und gibt es weder an Dritte noch an den KI-Dienst eines Dritten weiter. Verwaltungen können die Entfernung ihrer Formulare verlangen.

6. Verfügbarkeit und Änderungen der Dienste

6.1 Die Dienste sind derzeit kostenlos und werden so angeboten, wie sie sind. Wohnera bemüht sich um einen zuverlässigen Betrieb, sichert aber keine bestimmte Verfügbarkeit, Fehlerfreiheit oder Eignung für einen bestimmten Zweck zu.

6.2 Wohnera kann Funktionen jederzeit ändern, einschränken oder einstellen, insbesondere wenn ein Formular nicht zuverlässig ausgefüllt werden kann oder die Dienste missbraucht werden.

6.3 Die Formularvorschau und weitere Funktionen von Wohnera Plus können künftig kostenpflichtig werden. Wohnera verkauft sie dann als Pass mit fester Laufzeit, der von selbst endet und sich nicht verlängert. Den Preis sehen Sie vor der Bestellung als Endpreis in Franken. Zusätzlich gelten die Bedingungen, die bei der Bestellung angezeigt werden. Die Ziffern 3.5 und 4.1 gelten auch für bezahlte Funktionen: Sie bezahlen für die Zeit, die Sie sparen, und prüfen jedes Feld weiterhin selbst. Ein PDF, das Sie bereits erstellt haben, bleibt Ihnen.

7. Haftung

7.1 Soweit das Gesetz es zulässt, haftet Wohnera nur für Schäden, die Wohnera vorsätzlich oder grobfahrlässig verursacht hat. Die Haftung für leichte und mittlere Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen.

7.2 Ausser bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit haftet Wohnera insbesondere nicht für:

• falsch, unvollständig oder an falscher Stelle ausgefüllte Felder, die Sie vor dem Einreichen hätten prüfen können (Ziffer 4.1);
• die Ablehnung einer Bewerbung, eine nicht erhaltene Wohnung, eine höhere Miete anderswo, Umzugs-, Übernachtungs- oder Lagerkosten;
• den Verlust von Daten auf Ihrem Gerät;
• Unterbrüche, Störungen oder die Einstellung der Dienste;
• Angaben aus Inseraten, Adressvorschläge von swisstopo, die Inhalte der Ratgeber und die Angaben der Checkliste, soweit sie nicht mehr aktuell oder nicht auf Ihren Fall zugeschnitten sind;
• Schäden durch Schadsoftware auf Ihrem Gerät.

7.3 Ausser bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit haftet Wohnera nicht für indirekte Schäden, Folgeschäden und entgangenen Gewinn.

7.4 Für Hilfspersonen, insbesondere die Anbieter von Hosting, Datensicherung, Adresssuche, Mailversand und Zahlung, haftet Wohnera nicht, soweit das Gesetz es zulässt.

8. Änderungen dieser Bedingungen

8.1 Wohnera kann diese Bedingungen ändern. Die neue Fassung wird auf wohnera.ch veröffentlicht und gilt für jede Nutzung ab diesem Zeitpunkt. Vor der nächsten Nutzung der Formularvorschau bestätigen Sie die neue Fassung. Frühere Fassungen bleiben mit ihrem Datum auf wohnera.ch abrufbar.

8.2 Sind Sie mit einer Änderung nicht einverstanden, nutzen Sie die Dienste nicht mehr. Ihr Dossier bleibt auf Ihrem Gerät.

9. Schluss­bestimmungen

9.1 Diese Bedingungen bestehen auf Deutsch und auf Englisch. Weichen die Fassungen voneinander ab, gilt die deutsche.

9.2 Ist eine Bestimmung unwirksam, bleiben die übrigen wirksam.

9.3 Es gilt Schweizer Recht unter Ausschluss des internationalen Privatrechts. Zwingende Bestimmungen zum Schutz von Konsumentinnen und Konsumenten, auch die des Staates, in dem Sie wohnen, bleiben vorbehalten.

9.4 Gerichtsstand ist der Wohnsitz des Anbieters. Als Konsumentin oder Konsument können Sie auch an Ihrem Wohnsitz klagen, und Klagen gegen Sie werden an Ihrem Wohnsitz erhoben.

9.5 Fragen zu diesen Bedingungen: contact@wohnera.ch.

Fassung vom 08.11.2026.